Поддержка и управление комплекса тарсис

ПОДДЕРЖКА И УПРАВЛЕНИЕ КОМПЛЕКСА ТАРСИС

 

Собственность не носит только права, но и обязанности. Одно из них – участие в расходах по текущей поддержке собственности. Все собственники недвижимости в “Тарсис Клуб” участвуют в целостной поддержке комплекса, оплачивая определенную годовую таксу. Ее размер зависит от размера недвижимости. Сумма таксы, обхват услуг поддержки, также как и основные правила использования апартаментов в “Тарсис Клуб” записаны в договоре поддержки и управления, являющимся обязательным для всех собственников недвижимого имущества в комплексе. Такса оплачивается авансово за текущий календарный год, не позднее 31.01.* При задержке оплаты по договору, Собственник обязан оплатить неустойку за просрочку в размере, упомянутую в п.18 Договора поддержки и управления.

“Поддержка общих частей” – деятельность, гарантирующая то, что комплекс будет оставаться комфортным для обитания и сохранит тот хороший эстетичный вид, в котором был, когда Вы закупили недвижимость.

Сущность таксы поддержки заключается в покрытии расходов по управлению и обыкновенной поддержке целого комплекса “Тарсис Клуб”.

И это не только уборка и оплата расходных материалов на общие части, но и целостное управление инвестициями, включительно внедрение новых технологий – энергосберегающих и экологичных, профилактика существующих систем, инсталляций и частей зданий, а также выполнение другой по специфичной деятельности.

Договором поддержки, управляющее дружество берет на себя обязанность совершать следующие виды деятельности:

• Целостное управление комплексом;

• 24-часовая круглогодичная охрана и видеонаблюдение общих частей;

• Контроль доступа по входным местам “Тарсиса”;

• Ведение и сохранение книги собственников и контроль доступа третьим лицам;

• Текущая техническая поддержка общих инсталляций и оборудования – лифты, осветление, поливные системы и др.

• Озеленение общих частей – благоустройство; поддержка; кошение, полив зеленых площадей и декоративных растений;

• Пест-контроль — борьба с вредителями;

• Уборка общих частей зданий; зеленых площадей и аллей в дворовом пространстве; тротуарах и паркингах, прилежащих к комплексу;

• Сбор и вывоз мусора из комплекса “Тарсис”

• Расходы за коммунальные услуги общих частей – вода, электричество и такса за вывоз мусора;

• Расходы за таксы и расходные материалы, связанные с эксплуатацией осветления, лифтов, бассейнов и технических сооружений;

• Эксплуатация и поддержка бассейнов;

• Настройка и профилактика систем, обслуживающих комплекс – все инсталляции до входа Вашего жилища: электрическая, ВиК, телевизионная и Интернет, телефон, пожарная сигнализация, аварийное осветление, молниезащита и др.;

• Административно – управляющий по связи с клиентами и обслуживание собственников на рецепшене;

• Содействие по организации текущего и основного ремонта, прослеживание гарантийных сроков;

 

Важно знать, что такса поддержки комплекса не обхватывает поддержку и расходы, связанные с собственностью на Вашу недвижимость. Согласно болгарскому законодательству подобные расходы – обязанности самих собственников.

 

* Собственник ежегодно обязан оплачивать таксу, без значения была им ли использована недвижимость!