Поддръжка и управление на комплекс Тарсис
Собствеността не носи само права, но и задължения. Едно от тях е да участва в разходите по текущо поддържане на собствеността. Всички собственици на имоти в ” Тарсис клуб ”, допринасят за цялостната поддръжка на комплекса, като заплащат определена годишна такса. Размерът й зависи от големината на притежавания имот или имоти. Сумата на таксата, обхвата на поддръжката, както и основните правила за използването на апартаментите в „Тарсис клуб ”, са записани в договора за поддръжка и управление, който е задължителен за всички собственици на имоти в комплекса. Таксата се заплаща авансово за текущата календарна година, най-късно до 31.01. *При забавяне на плащането по договора Възложителя дължи месечна лихва в размер, упоменат в чл.18 от Договора за поддръжка.
„Поддържане на общите части”е дейност гарантираща, че комплексът ще остане комфортен за обитаване и ще запази добърия си естетичен вид, такъв какъвто е бил когато сте закули имота си.
Същността на таксата за поддръжка е покриване на разходите за управлението и обикновенната поддръжка на целия комплекс “Тарсис клуб”.
Това не е само почистването и плащането на консумативите за общите части, то е цялостно управление на инвестицията, включително внедряването на нови технологии – енергоспестяващи и екологични, профилактика на съществуващите системи, инсталации и части на сграда и др. по-специфични дейности.
С Договор за поддръжка, дружеството за управление поема ангажимента да извършва следните дейности:
• Цялостно управление на комплекса;
• 24-часова целогодишна охрана и видео-наблюдение на Общите Части;
• Kонтрол на достъп по входовете на комплекс „Тарсис” ;
• Водене и съхраняване на книгата на собствениците и контрол на достъпа на трети лица ;
• текуща техническа поддръжка на общите инсталации и оборудване -асансьор,осветление, поливни системи и др
• Озеленяване на Общите Части – благоустрояване; поддръжка; косене, поливане на зелените площи и декоративните растения;
• Пест контрал – обработка срещу вредители, озеленените площи;
• Почистване на общите части в сградите, озеленените площи и алеите в дворно пространство, тротоарите и паркингите прилежащи към комплекса;
• Сметосъбиране и сметоизвозване от комплекс „Тарсис”
• Разходи за комунални услуги на Общите Части – вода, електричество, такса смет;
• Разходи за такси и консумативи, свързани с експлоатацията на осветление, асансьори, басейни и технически съоръжения;
• Експлоатация и поддръжка на басейните;
• Настройка и профилактика на системите обслужващи комплекса – всички инсталации до входа на жилището ви: електрическа, ВиК, телевизионна и интернет, телефон, пожаро-известителна, аварийно осветление, мълниезащитна, и др.
• Административно – управител по връзките с клиенти и обслужване на рецепция за собствениците;
• съдействие при организиране на текущ и основен ремонт и следене на гаранционните срокове.
Важно е да знаете, че таксата за Поддържането на комплекса не обхваща поддръжката и разходите, свързани със собствеността върху имотите Ви. Според българското законодателство подобни разходи са задължение на самите собственици.
*Собственика ежегодишно дължи такса, без значение дали е ползвал имота си!