Konserwacja i zarządzanie kompleksem tarsis

KONSERWACJA I ZARZĄDZANIE KOMPLEKSEM TARSIS

 

Mienie to nie tylko prawa, ale i obowiązki. Jedną z nich jest partycypacja w kosztach bieżącego utrzymania nieruchomości. Wszyscy właściciele nieruchomości w „Tarsis Club” uczestniczą w ogólnym utrzymaniu kompleksu, płacąc określoną roczną opłatę. Jej wielkość zależy od wielkości nieruchomości lub posiadanych nieruchomości. Wysokość opłaty, zakres utrzymania, a także podstawowe zasady korzystania z apartamentów w „Tarsis Club” są zapisane w umowie o utrzymanie i zarządzanie, która jest obowiązkowa dla wszystkich właścicieli nieruchomości w kompleksie. Opłatę wnosi się z góry za bieżący rok kalendarzowy, nie później niż do 31.01. * W przypadku zwłoki w płatności w ramach umowy, Cedent jest winien miesięczne odsetki w wysokości określonej w art. 18 Umowy serwisowej.

„Utrzymanie części wspólnych” to działanie, które zapewnia, że kompleks pozostanie wygodny do zamieszkania i zachowa estetyczny wygląd, taki jaki był podczas uboju majątku.

Istotą opłaty eksploatacyjnej jest pokrycie kosztów zarządzania i zwykłego utrzymania całego kompleksu „Tarsis Club”.

To nie tylko sprzątanie i opłacanie materiałów eksploatacyjnych do części wspólnych, to całościowe zarządzanie inwestycją, w tym wprowadzenie nowych technologii – energooszczędnych i środowiskowych, zapobieganie istniejącym systemom, instalacjom i częściom budynków i nie tylko. bardziej szczegółowe działania.

W ramach umowy serwisowej spółka zarządzająca zobowiązuje się do wykonania następujących czynności:

• Całoroczna całodobowa ochrona i monitoring obszarów wspólnych;

• Kontrola dostępu przy wejściach do kompleksu Tarsis;

• Prowadzenie i przechowywanie księgi właścicieli oraz kontrola dostępu osób trzecich;

• bieżące wsparcie techniczne w zakresie ogólnych instalacji i urządzeń – winda, oświetlenie, systemy nawadniające itp.

• Zagospodarowanie terenu części wspólnych – zagospodarowanie terenu; wsparcie; koszenie, podlewanie terenów zielonych i roślin ozdobnych;

• Zwalczanie szkodników – zwalczanie szkodników, tereny zielone;

• Sprzątanie części wspólnych budynków, terenów zielonych i alejek w podwórzu, chodników i parkingów przylegających do kompleksu;

• Odbiór i wywóz śmieci z kompleksu Tarsis

• Wydatki na media Części Wspólnych – woda, prąd, opłata za śmieci;

• Koszty opłat i materiałów eksploatacyjnych związanych z eksploatacją oświetlenia, wind, basenów i zaplecza technicznego;

• Obsługa i konserwacja basenów;

• Konfiguracja i konserwacja systemów obsługujących kompleks – wszystkie instalacje prowadzące do wejścia do domu: elektryczna, wodno-kanalizacyjna, telewizyjna i internetowa, telefoniczna, przeciwpożarowa, awaryjne, odgromowa itp.

• Administracyjno – kierownik ds. Relacji z klientami i obsługa recepcyjna właścicieli;

• pomoc w organizacji napraw bieżących i kapitalnych oraz monitorowanie okresów gwarancji.

Ważne jest, aby wiedzieć, że opłata za utrzymanie kompleksu nie obejmuje utrzymania i kosztów związanych z własnością Twojej nieruchomości. Zgodnie z bułgarskim prawem za takie koszty odpowiadają sami właściciele.

* Właściciel jest winien corocznie opłatę, niezależnie od tego, czy korzystał ze swojej nieruchomości!